Hola gracias por leernos hoy explicaremos de que se trata un contrato de compraventa.
Un contrato de compraventa sea este privado o publico(escritura) es un acuerdo voluntario escrito entre dos o más personas en el que se comprometen a cumplir ciertas obligaciones y condiciones que usualmente es pagar un precio sobre un bien inmueble (casa, terreno, departamento, etc.)
En este documento se establece el precio por el cual el vendedor se ve obligado a transferir su propiedad al comprador por el precio establecido y las condiciones con la cual se esta adquieriendo la propiedad, como por ejemplo estar en su capacidad de adquirirlo (mayor de edad), que la propiedad a adquirir sea de tipo licito es decir que legalmente sea vendible.
COSAS QUE DEBES CONOCER ANTES DE FIRMAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA
Para llevar a cabo el contrato de compraventa debe determinarse y cersionarse bien del inmueble del cual se esta negociando y determinar el precio a pagar que sea el adecuado de acuerdo al mercado . Para ello el comprador antes de proceder a la firma de este contrato debe conocer y cerciorarse a detalle el inmueble que esta adquiriendo como por ejemplo:
- Verificar planos
- Licencias de construcción
- Autorización de uso de suelos,
- Hipotecas,
- Escrituras,
- Impedimentos de venta
- Estructura del inmueble (tuberías, paredes, pisos), etc.
Por otro lado si el inmueble presenta vicios ocultos (defectos no detectados a tiempo) o si el vendedor no tiene todos los derechos suficientes sobre el inmueble para venderlo, y se firmo el contrato con estas anomalías el comprador por su parte esta obligado a recibir el bien y pagar el precio establecido.
Recomendaciones finales: Si vas a comprar o vender tu propiedad busca un asesor inmobiliario ellos te pueden ayudar con la tramitación, verificación y que todo el proceso de compraventa se de con normalidad evitando estafas para ambas partes.
